贝壳找房开启真房源大战 房产中介真房源成标配还会要多久?
作者:小谦     发布时间:2018/07/11     来源:二牛网
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世界杯比赛还在激烈进行中,每天都有数以亿万级别的用户都在关注这场顶级赛事。而在赛场外,就是品牌商的厮杀了,面对世界杯这场流量盛宴,它们自然不会放过露脸的机会。其中一个新的看房平台——贝壳找房的广告也在世界杯期间频繁刷屏,到底是哪个财大气粗的公司这么舍得砸钱呢?

贝壳找房开启真房源大战 房产中介真房源成标配还会要多久?

原来,贝壳找房是链家旗下的线上平台。四月底链家网正式升级为贝壳找房,由重度垂直平台升级为行业公开平台。这一次左晖藉由贝壳找房,从自营交易正式跨入线上公共平台,并且喊出了线上房源要实现百分百真实的口号。

纯靠贝壳找房不可能可以让中介行业的房源全是真实的,但这会不会加速房产中介真房成标配的速度呢?假房源是中介行业毒瘤,但这个毒瘤或许不是纯靠一个线上平台就可以解决的。

假房源虚假信息是房产行业最大痛点 房产线上平台“默认”中介机构上传虚假房源

贝壳找房开启真房源大战 房产中介真房源成标配还会要多久?

近两年中国房地产市场迎来新的发展,存量时代的到来使得中国房地产经纪行业也呈现出了多样化的发展趋势,但是如何建立一个更加有规章秩序、保障房源真实性的需求成为了未来房地产行业发展的大方向。

据国家统计局公布的数据显示,2017年全国商品房销售面积超过16.9万平方米,达到近几年以来历史的高峰;去年的销售金额达到13.37万亿元,增长速度高达13.7%。随着城市化率越来越高,存量房的规模将更加庞大,实际上中国的存量房体量,已经达到了相当庞大的规模,这个规模达到200万亿。然而这个一个巨大的市场,却存有房源真实性大打折扣,消费者在平台上都吃过亏甚至有的还受过骗。因此要想实现房源在线上平台的真实性是一个任重而道远的艰难过程。

各线城市2017年中期库存去化周期(月)

贝壳找房开启真房源大战 房产中介真房源成标配还会要多久?

作为用户了解房源信息的一个重要渠道,房产线上平台的作用不言而喻,可是这样一个重要的平台,却为了增加流量默认中介机构上传虚假的房源信息,导致用户被欺骗,可以看出平台的监管措施并未做到。

网上虚假房源信息扰乱市场、诱骗租房者的例子层出不穷。租房买房,货不对板的事常有。比如有些房产中介肆意散布失实的房屋信息,在楼层、面积、价格上耍花招、玩猫腻,误导交易,欺诈消费。有些中介发布一些位置极佳且租金相对便宜的虚假房源信息,以此来吸引租客承租房屋。

为何虚假房源能在房产平台上肆意发展?类似于像安居客、吉屋网这些做平台的,平台上可能80%的房源信息是虚假的,因为房源信息是由中介经纪人发布的平台型网站,既然房源信息是由经纪人自由发布上去的,这个真实性网站就难以去检测,尽管平台都提供了“虚假房源举报”的功能,不过效果甚微,这个跟中介行业从业素质不高有关,也跟国家在这块法律不健全有关。这些网站要生存,渠道只能是收取中介经纪人的会员费,因此才会导致出现很多的虚假信息。

因此假房源坑人,而这又是房产线上平台的通病,一直都得不到有效改善,而长此以往,劣币驱逐良币,伤害了整个行业的诚信。因此治假房源,得下真功夫。

现在贝壳找房以真房源为平台发展最大口号,势必能在用户心理产生良好口碑。消费者认可平台自然也能让更多的房产经纪愿意以真房源提供给消费者。这其实就给了其他房产线上平台发出了最直接的正面宣战,随着贝壳找房在全国布局提速,房产行业最大痛点“假”房源问题能否得到有效解决呢?

房产线上平台杜绝假房源要拧成一股绳 实现真房源要有壮士断腕的决心

贝壳找房开启真房源大战 房产中介真房源成标配还会要多久?

现在链家转型成为贝壳找房直击房产行业痛点,要保证房源的真实性这对于房产行业的发展来说是值得肯定的。作为第一只吃螃蟹的队伍,尽管它要想实现这样的目标很难,毕竟房地产市场并不是一个很好转化到互联网平台上的行业,链家推出的贝壳找房这一改革发展对于房地产行业来说算是一个颠覆的动作了,让传统的中介机构不以低价虚假策略骗取用户的信心,直接以房源真实性面对大众,这对于他们来说能否接受也是存有疑惑的。

尤其像房地产行业发展的特殊性,它的发展重点还是在线下,毕竟房子的成交还是在线下完成,对于房地产发展商来说,它们是否愿意毫无保留的让房源登录贝壳找房也是不一定的。另外一直以来开发商跟中介的亲密合作由来已久,它们自身存有的利益关系并不是能轻易改变的,在它们互相依赖发展的前提下,要想让房地产未来实现互联网发展模式的道路还很漫长,因此房产线上平台要想真正实现真房源真的不容易,存在的挑战跟问题太多了,但链家的贝壳找房喊出真房源这一行动是值得同个行业平台共同努力。

在链家真房源行动推出后,2018年6月12日,58集团携手多家房地产经纪公司、开发商及平台服务商,举办全行业真房源誓约大会。公开喊出的口号,同样是提升行业服务标准,建立行业生态。两大房地产巨头都要在真房源上有动作,这对于整个行业的发展是有积极推动作用的。

由此可见,房地产平台要想实现带给用户房源真实性还是需要有人推动这个进程的,虽说短期的发展不能马上带来盈利,而且平台来说资金资源都是很关键的支撑因素,毕竟要牺牲掉一些经济利益才可行,但是对于用户来说,谁的平台能在未来提供更为优质的服务、房源信息更加真实可靠,自然才能赢得线上平台这个市场。房地产平台既然都喊出真房源的口号就希望能采取切实的措施动作,真正为这个行业的健康发展做出自己的努力。

贝壳找房虽说看似立敌很多 但长远来看对于整个房产线上行业发展是起标杆作用

贝壳找房开启真房源大战 房产中介真房源成标配还会要多久?

链家想借贝壳找房成为房产线上平台这个领域的规则制定者;它既能够应对未来对手的进攻,又能够吸引更多的经纪人跟经纪公司入驻平台,同行之间共有贝壳找房提供的真实房源,在这个平台上实现交易。

在线上平台同行业来看,虽说它的目标有点太自负,甚至有点公开撕逼战队的嫌疑,好像一下子在同行中树立了不少的“敌人”,但这些敌人为了自身的发展,不在公众面前丢失好感,也只好被迫提出真房源口号,不管是主动还是被动,它们想要在真房源上做出行动对于消费者来说都是好事。

站在客观的角度来看,做平台前期真的很烧钱,过程也很困难。但是贝壳的真房源做起来后肯定是对房产行业的一大革新,很多低劣的行为必将被遏制,如果它靠真房源真的做到一枝独秀,未来的房产平台必将是属于贝壳。当然这也需要链家和贝壳更加完善和推广他们的行业准则,优质的服务意识。我相信将人们的生活变得更加便利和放心的平台一定会成功。这是难而正确的事,值的我们支持。

未来真房源应该是融在骨子里道德里的最基本的要求,是所有中介机构、从业人员的基本行为准则。争做真房源,在形式上来说也许是改进,但对于房地产行业来说这种趋势是不可阻挡的,执意做假房源的平台注定是被行业和社会淘汰的。

作者:小谦,互联网观察员,数十家科技媒体专栏作者,微信请联系net1996,转载请注明版权

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